Mindent arról, hogy házat építsen a webhelyén

A modern világban egyre többen preferálják a magánházat, próbálnak menekülni a város nyüzsgésétől és a problémáktól. Annak ellenére, hogy számos előnye van, beleértve a kertben való pihenést, a gyerekekkel való játékot vagy az élet egyéb örömeit, először keményen kell dolgoznia, hogy minden eszébe jusson. Természetesen olyan helyzetekről beszélünk, amikor az ember önállóan akar házat építeni, és nem vásárol kész verziót.

A magánház építése a webhelyen meglehetősen bonyolult folyamat, amely számos árnyalatot tartalmaz. Ha régi épületek vannak a helyszínen, akkor először meg kell szabadulnia tőlük. Ha szükséges az épület bontása, érdemes értesíteni a BTI-t és beszerezni az összes engedélyt.

Projekt nélkül lehetetlen házat építeni. Ő tartalmazza az összes fő pontot, amelyet be kell tartani az objektum építése során. Háromféleképpen lehet magánház projektet szerezni.

1. Kész projekt vásárlása. Mindez összetettségétől, egyedi jellemzőitől és egyéb árnyalataitól függ.

2. Vegye igénybe az építész szolgáltatásait... Meg kell jegyezni, hogy egy egyedi projekt kidolgozása, amely magában foglalja a tulajdonos összes kívánságát, meglehetősen drága. Ezenkívül külön kell fizetnie a projekt megvalósításáért és felügyeletéért.

3. Hozzon létre saját projektet. Ehhez érdemes bizonyos ismeretekkel és készségekkel rendelkezni, különben nem fog megbízható és biztonságos házat építeni.

Egy jó minőségű házprojekt számos szakaszt tartalmaz, amelyek közül a következők különböztethetők meg:

1. vázlatos - kis rajzok, amelyek lehetővé teszik az összes szükséges adat megszerzését a szerkezetről, a tulajdonos kívánságairól;

2. építészeti - adatokat tartalmaz arról, hogy a helyiségek hol helyezkednek el, milyen magasságban helyezkednek el az ablakok és ajtók;

3. konstruktív egy szakasz, amely feltárja az alap, a falak, a padló elrendezésének jellemzőit;

4. mérnöki, amely a fűtésre és a szellőztetésre, valamint az otthoni vízellátás jellemzőire vonatkozik.

Az építészeti rész az egyik legfontosabb, hiszen a ház összes szerkezeti elemét tartalmazza. Mindenekelőtt érdemes feltüntetni, hogy hány emeletes lesz az épület. Az egyszintes házak általában elég sok helyet foglalnak el a helyszínen, de a kétszintes opciók kiváló megoldást jelentenek a további hely megszerzésére.

Ezen kívül itt fel van tüntetve a szobák száma, rendeltetése és elhelyezkedése is. A legtöbb projekt egy konyha, tároló helyiség, nappali és hálószoba kialakítását foglalja magában az idősek számára a földszinten. A többi hálószoba a második emeleten található.

Ha a háznak pincéje lesz, akkor ebben a részben érdemes feltüntetni, hogyan és milyen célra használják. Például használható munkadarabok tárolására, vagy szauna felszerelésére, amihez bizonyos kritériumok szükségesek.

Sok múlik a ház projektjén, ezért a szakértők azt tanácsolják, hogy fordítsanak nagy figyelmet erre.

És még néhány alapvető javaslat a projekttel kapcsolatban.

1. A projektet feltétlenül úgy kell elkészíteni, hogy a jövőben szükség esetén bővíthesse a házat... Az emberi szükségletek nap mint nap változnak. Ha egy nem tervezett gyermek jelenik meg, akkor egy másik szobát kell kitölteni. Mindezeket a pontokat tükröznie kell a dokumentumban, mert a kiegészítő szerkezet erősebb alapot, több új padló elrendezését és a terhelési erőt feltételezi.

2. Egy jó projekt kötelező egyetértek a szomszédokkal, különösen, ha megszegi a területen megállapított szabályokat, előírásokat.

3. Nem spórolhat az ilyen dokumentáció elkészítésével. Ellenkező esetben az egész szerkezet károsodását vagy komoly biztonsági problémákat okoz.

4. Ha nincs projekt, akkor komoly problémák merülhetnek fel a kommunikáció összekapcsolásával. Éppen ezért tanácsos a szakembernek már a tervezési szakaszban figyelnie erre a pontra.

Házbejegyzésre csak akkor kerül sor, ha az összes szabályt és előírást betartották. Meg kell jegyezni, hogy a ház regisztrációja nélkül nem lehet kommunikációhoz csatlakoztatni. A webhelyen lévő magánház építését és használatát szabályozó dokumentumok listája meglehetősen nagy.

Az építési munkák megkezdése előtt az adminisztrációnak át kell adnia a dokumentumok teljes listáját.

1. Nyilatkozat... Ennek alapján az állami szervek mérlegelik az építési engedély kiadásának lehetőségét.

2. Egy olyan dokumentum az oldal tulajdonjogáról szóló igazolás.

3. Kataszteri útlevél, amely információkat tartalmaz az oldal céljáról, méretéről, elhelyezkedéséről és egyebekről. Itt minden korlátozás fel van tüntetve. Például egyes területeken tilos bármilyen építményt felállítani.

4. Ház projekt, amelyet az illetékes hatóságok hagynak jóvá.

5. Az az ítélet, hogy az építkezés megengedett.

meg kell említeni, hogy minden engedélyezési dokumentációnak saját feltételei vannak. A mai napig minden, a hazai jogszabályoknak megfelelő dokumentumot 10 évre adnak ki. Ha ebben az időszakban a házat nem építik fel és nem helyezik üzembe, akkor újra meg kell kapnia az összes dokumentumot.

Természetesen vannak olyan helyzetek, amikor az ember először házat épített, és csak azután gondolt arra, hogy engedélyt kell szereznie és regisztrálnia kell. Ehhez kapcsolatba kell lépnie olyan szakosodott cégekkel, amelyek legalizálhatják otthonát. Ebben az esetben azonban jelentősen túl kell fizetnie.

Annak érdekében, hogy az építési folyamat a lehető leghatékonyabb legyen, különös figyelmet kell fordítani a helyszín előkészítésére. Mindenekelőtt gondoskodnia kell az ideiglenes szerkezetek rendelkezésre állásáról a szerszámok tárolására, szükség esetén az éjszakára vagy az eső elől való menedékre.

És fel kell szerelnie egy WC-t is. A legtöbb esetben korlátozhatja magát egy szokásos száraz szekrényben. Ha azonban sok ember fog élni a házban, akkor azonnal meghatározhatja a jövőbeli fürdőszoba helyét, és telepíthet egy nagyobb WC-t. Még ha a ház minden kényelemmel rendelkezik is, a vidéki WC senkinek sem fog ártani.

Minden építési területet el kell keríteni. Sokféle anyag közül választhat. Ez lehet födém, szélezetlen deszka és még sok más. Meg kell jegyezni, hogy az ilyen kerítések nem állandóak, ezért a jövőben sűrűbb és megbízhatóbb kerítést kell építenie. Ha azonnal tőkekerítést szeretne építeni, a legjobb, ha előnyben részesíti a hullámkartonból készült termékeket. Tökéletesen bezárják a területet, és megvédik a tárgyakat más emberek szemétől.

Mint minden más folyamat, a ház építése is szakaszosan zajlik. Először is gondoskodnia kell az alapozásról, amely a jövőbeli szerkezet alapja.Különös figyelmet kell fordítani egy bizonyos típusú alapítvány kiválasztására, mivel az egész szerkezet szilárdsága attól függ. Az alkalmazott alap típusát befolyásolja a talaj összetétele, a fagyás mélysége, valamint magának a háznak a jellemzői.

Az alapítványok fő típusai között több lehetőség is megkülönböztethető.

• Tégla... Ezek csak akkor használhatók, ha a végső szerkezet kis tömegével figyelemre méltó. Ezek lehetnek pavilonok, szaunák vagy kis nyaralók. Az ilyen alapok azonban nem képesek jelentős tömeggel megbirkózni.

• Oszlopos, melynek lényege, hogy a kulcscsomópontok alá tartóoszlopokat kell telepíteni. Ezenkívül ez a lehetőség kiváló megoldás egy kis épület számára.

• Halom... Gyakran használják nehéz épületekhez, de szinte soha nem használják vidéki ház létrehozásakor.

• Szalag - az egyik legnépszerűbb típus. Az ilyen alapozás megkülönböztető jellemzője, hogy a fagyás mélysége alá öntik, aminek köszönhetően a terhelés a lehető legegyenletesebben oszlik el. Ezenkívül egy ilyen alapítvány meglehetősen megfizethető költséggel büszkélkedhet más lehetőségekhez képest.

• Monolitikus - a legdrágább, de hihetetlen megbízhatósággal és tartóssággal büszkélkedhet. Annak a ténynek köszönhetően, hogy egy ilyen alap a terheléssel együtt tud mozogni, képes megbirkózni a hatalmas terhelésekkel.

Az alapozás öntésekor rendkívül óvatosnak kell lennie, és csak kiváló minőségű alkatrészeket kell használnia, mivel ettől függ a szerkezet szilárdsága és tartóssága.... Szerelvények helyett drótot vagy vasat használni tilos, mert ez negatívan befolyásolhatja az egész ház megbízhatóságát. A talaj kis mozgásával egy ilyen alap megreped, ami problémákat okoz az egész szerkezetben.

Az egyik legfontosabb lépés a vízszigetelés, amely további védelmet és ellenállást biztosít a szennyvízterheléssel szemben. A hőveszteség minimalizálása érdekében érdemes az alapot szigetelni.

A következő szakaszban meg kell építeni a ház alagsorát. Ez az épületelem az alap meghosszabbítása, azonban agresszívabb környezetben helyezkedik el, amit mindenképpen figyelembe kell venni az építési folyamat során. Ha oszlopos vagy cölöp alapot használnak, akkor pala, fém és még sok más használható anyagként.

meg kell említeni, hogy a bázis folyamatosan a külső környezet befolyása alatt áll... Ez lehet hó, víz és egyéb tényezők, amelyek negatívan befolyásolják az anyagok állapotát. Ezért az építési folyamat során érdemes használni a legjobb minőségű és tartós anyagok, valamint kiegészítő kikészítés.

A következő szakasz a falak építése. Ez egy rendkívül fontos pont, amely során a legjobb minőségű anyagokat kell használni. A külső és a belső falakat egyszerre kell építeni, hogy könnyebb legyen az alapra háruló terhelés elosztása. A falak építését úgy kell elvégezni, hogy minden munka egy szezonban elvégezhető legyen.

Fontosak a tetőfedési munkák is, amelyek a telephelyén egy magánház építésének 4. szakaszát jelentik. A tető létrehozásához szükséges anyagok lehetnek darabok és lemezek. Mindegyiknek megvannak a sajátosságai, előnyei és hátrányai. A kiválasztásnál érdemes figyelembe venni a falra és az alapra nehezedő terhelést.Általában ezeket a szempontokat még egy házprojekt kidolgozásakor is figyelembe veszik.

A tető befejezése után ideje beépíteni az ablakokat és ajtókat. Az ideális megoldás az lenne fém-műanyag ablakok és acél ajtók, amely magas szintű biztonságot nyújthat.

Itt az ideje a hőszigetelési munkák elvégzésének, amely számos tevékenységet foglal magában.

• Falszigetelés. Itt nem csak a külső, hanem a belső falakra is érdemes vigyázni. Mindez a tartózkodási régió körülményeitől, valamint a tulajdonos pénzügyi lehetőségeitől függ. Emlékeztetni kell arra, hogy a jó szigetelés jelentősen megtakarítja a helyiségek téli fűtését.

• Földszint szigetelni kell, valamint a padlást és a tetőt.

A házépítés utolsó előtti szakasza az mérnöki kommunikáció fejlesztése. Belső munkák elvégzése csak akkor lehetséges, ha a szerkezet már teljesen védett a külső tényezők hatásaitól. Ez a szakasz magában foglalja a helyiségek közötti válaszfalak építését, a padló esztrichét, a falak vakolását, valamint a fűtőberendezések felszerelését. Ha nem lehetséges központi fűtési rendszert használni, egy magánházban mindent saját maga kell felszerelnie.

Ha nem tartja be a szabályokat, vagy nem használ kiváló minőségű anyagokat, akkor a ház építése során bizonyos hibákat követhet el. Kiemeljük a leggyakoribbakat.

1. Megfizethető anyagköltség vagy a mester szolgáltatásai. Ne felejtse el, hogy az ingyenes sajt csak egérfogóban van, ezért először ki kell találnia, hogy mi az oka az ilyen alacsony árnak. Lehet, hogy nem tartalmazza a szállítást, vagy egyszerűen rossz minőségű a termék, és nem érdemes vele házat építeni.

2. Változások a projektben eredetileg meghatározott anyagok listájában. Ez nem tehető meg a projektet kidolgozó személy beleegyezése nélkül. Még akkor sem érdemes kockáztatni, ha az anyag tulajdonságait tekintve gyakorlatilag megegyezik. Például, ha a pórusbetont hagyományos habbetonra cseréli, az problémákat okozhat az épület állagmegóvása során.

3. Alapítvány kiválasztása a helyszín előzetes felmérése nélkül. Ez egy súlyos hiba, amely repedésekhez vagy otthona teljes összeomlásához vezethet. Számos összetevőt figyelembe kell venni, beleértve a talaj típusát és a fagyás mélységét.

4. A mérnöki hálózatok sémájának rossz tanulmányozása... Ez rendkívül fontos pont, mert nemcsak a ház biztonsága, hanem a lakók kényelmének szintje is függ a kommunikáció megbízhatóságától.

5. Becslés hiánya. Ez az egyik leggyakoribb hiba, amely néha egy magánház építésének teljes leállítását vonja maga után. Rendkívül fontos tudni, hogy milyen anyagból és mennyibe kerül, milyen időkeretben kell fizetni a munkáért, a helyszínért és egyéb pontokért ahhoz, hogy meghatározzuk az építés időtartamát, illetve a szünetek gyakoriságát. A költségvetés-tervezés eredményeként kiderült összeghez mindenképpen 10%-ot kell hozzáadni a különféle kiadásokhoz, hiszen kezdetben nem lehet mindent előre látni. A becslést akkor is ki kell dolgozni, ha a ház építése kézzel történik.

És így, egy magánház építése a webhelyen egy összetett folyamat, amely sok árnyalatból áll. Éppen ezért az építkezés megkezdése előtt feltétlenül ki kell dolgozni egy projektet, el kell végezni az előkészítő munkákat és becslést kell készíteni. Ebben az esetben lehetőség nyílik minden olyan probléma megszüntetésére, amely a ház építése vagy üzemeltetése során felmerülhet. Bármilyen építkezést, még a saját telkén is, az SNT és más szabályozó szervezetek normáinak figyelembevételével kell végrehajtani. Ha megfelelően előkészíti a területet, és üres helyen végez földmunkát, akkor az építési folyamat egyszerű, gyors és kiváló minőségű lesz.

Nézzen meg egy videót a magánház építésének folyamatáról.